In frischem Hechtblau präsentiert sich der nunmehr fertig isolierte Gebäudesockel - durch die stabil hohen Frühlingstemperaturen früher als erwartet. Nicht nur für Mieter im Erdgeschoß ist das eine gute Nachricht - durch die verbesserte Gebäudehülle werden die Heizkosten im ganzen Gebäude sinken.

Gerade noch rechtzeitig vor dem eigentlichen Winterbeginn wurden mehrere Nebeneingangstüren getauscht. Im Bild die alten Metalltüren. Damit stehen moderne Türen zur Verfügung, die wärmetechnisch und von der Sicherheit her keine Wünsche offen lassen.

Hier freut sich nicht nur der Briefträger über die neuen und praktischen Postkästen. Nach vielen Jahren war eine Anpassung an zeitgemäße Formate und Sicherheitsbestimmungen fällig. Eigene Schilder für oder gegen Werbesendungen regeln Postwurfsendungen.

Aus alt wird neu: Eine Reihe undichter Kellerfenster wurden ausgetauscht und durch hochwertige Fenster ersetzt - in den Trockenräumen sogar mit automatischer Entlüftung. Damit wird der Keller wärmer, heller und sicherer.

Ende September 2013 ist die neue Pelletsheizanlage wieder in Betrieb gegangen. Drei Brenner der neuesten Generation sorgen für zuverlässige, umweltfreundliche und kostengünstige Wärme. Statt dem Ölscheich verdienen jetzt die Pinzgauer Waldbauern und Sägewerkler, die Pellets kommen nämlich aus der Region. ;-) Ölpreisschocks merken die Bewohner jetzt nur noch an der Tankstelle und nicht bei der Betriebskostenabrechnung. 

Dank der großzügigen Grünflächen mit altem Baumbestand oberhalb der Wohngebäude der Hausgemeinschaft Pflegergasse, läßt sich auch der heißeste Sommer gut aushalten. Heuer wurden neue Gartenmöbel angeschafft, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen.

In der Vergangenheit war es durch größere hinuntergespülte Gegenstände gelegentlich zu Verstopfungen im Schmutzwasserkanal gekommen. Um das in Zukunft zu vermeiden, wurde der gesamte Schmutzwasserkanal im Keller und im Freien erneuert. Auf dem Bild sieht man die Stelle, wo eine Woche vorher die Kanalkünette offen war. Es ist schon "Gras über die Sache gewachsen" 

Eine neue Heizungssteuerung wurde vor dem Winterbeginn von der Firma Elektro Stöckl eingebaut. Dadurch soll der Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser weiter gesenkt werden. Mal sehen wie hart der Winter wird...

Die bestehende Klingelanlage sollte eigentlich nur erweitert werden. Da die Anlage aber aus der Zeit vor der Einführung elektronischer Schaltungen stammte und noch mit Relais die Haustüren ansteuerte, war eine Erweiterung nicht möglich. Holzschalungen und bunte Drähte wurden also durch Elektronik und LED Leuchten ersetzt.

Heute wurde der Streukies von den Parkplätzen und die letzten Schneereste vom Asphalt entsorgt. Nach einem fast schneefreien November, einem durchschnittlichen Dezember kam es im Jänner ganz dick! Teilweise schneite es in einer Nacht fast einen Meter, oder unser Herr Markovic mußte mehrmals am Tag räumen. Öfter mußte der Schnee mit LKW fortgefahren werden. Neben Muskelkraft und einer Fräse kam auch ein eigener Jeep mit Schneepflug zum Einsatz. Großes Kompliment an alle!

Die ersten Erfahrungen mit den Pinzgauer Holzpellets vom Sägewerk Schößwendter aus Saalfelden sind hervorragend! Keinerlei technische Probleme und die Pelletspreise bleiben stabil, während der Ölpreis durch die Decke geht.

Während sich viele Autofahrer über Scheibenkratzen und das schwierige Ausparken auf vereisten Straßen ärgern, stehen die Autos in den neuen Carports der Pflegergasse zum bequemen Wegfahren bereit. Auch mehrere Bewohner benachbarter Häuser haben für 49 EUR/ Monat Carports angemietet, auf die sie teilweise seit vielen Jahren gewartet haben.

Nachdem die Eingangstreppen im Osten der Gebäude jahrelang eine Gefahrenquelle im Winter darstellte, sind sie diese Saison zum ersten Mal überdacht. Verzinkter Stahl, Lärchenholz und Glaselemente sorgen für einen komfortablen und sicheren Eingangsbereich.

Gerade in ländlichen Regionen können die wenigsten auf das Auto verzichten. Autos brauchen aber Parkplätze, und für solide Parkplätze 365 Tage im Jahr muss man asphaltieren. Hinterher wundern sich dann alle, warum bei Wolkenbrüchen z.B. die Urslau in Saalfelden über die Ufer tritt. Auch das Regenwasser von unseren Parkplätzen rinnt Richtung Urslau - allerdings sorgen fünf Sickerschächte mit jeweils mehreren Kubikmetern dafür, dass das Regenwasser zurück gehalten wird und langsam versickert. Wir sind auf das erste Unwetter gespannt....

Im August 2011 ersetzt die Salzburg AG das bestehende Datenkabel durch ein deutlich leistungsfähigeres Kabel der neuesten Generation. Damit sind die Wohnungen auch für zukünftige Internetnutzungen wie TV-on-demand etc. gerüstet.

Im Zuge der Arbeiten an der Aussenanlage wird auch gleich eine neue Wasserleitung eingezogen. Moderner Kunststoff ersetzt damit die bestehenden Stahlrohre. 

Um die Parkplatzsituation zu verbessern, beginnen bei trockenem Wetter im Juni 2011 umfangreiche Bauarbeiten durch die Teerag Asdag. Schon bald werden hier Dutzende wetter- und hagelfeste Abstellplätze entstehen.